Classement du FIZ-10 par taux d'occupation

Le taux d'occupation moyen du FIZ-10 décline de 1,9 point
entre 2011 et 2012 passant de 91,2% à 89,3%.
 

SCPI

Gérant

Taux d'occupation

Points

Immorente

Sofidy

94,0%

10

Rivoli Avenir Patrimoine

Amundi

93,2%

9

Elysées Pierre

HSBC

92,4%

8

Efimmo

Sofidy

92,2%

7

Allianz Pierre

Immovalor

90,6%

6

Crédit Mutuel Pierre

LF AM

87,8%

5

Acces Valeur Pierre

BNPP

87,3%

4

Epargne Foncière

LF AM

86,6%

3

Selectinvest

LF AM

86,2%

2

Edissimo

Amundi

83,8%

1

 

100% des taux d'occupations sont en baisse par rapport à l'année précédente.

Effimo réussit presque l'équilibre (-0,2%) et Immorente se maintient (-0,6%) à niveau grâce à son modèle principalement basé sur des commerces et passe en tête du classement.  Les plus grandes décroissances incombent à Epargne Foncière (-6,9%) et Edissimo (-6,8%) ce qui les replace en deçà du niveau de 2011.

Attention au résultats 2013 ...

Rappel :
Le taux d'occupation est un critère clé, car les immeubles vacants sont très couteux en charges qui ne peuvent pas être refacturées. Les charges représentent entre 25% et 30% du loyer et sont pour l'essentiel refacturées lorsque l'immeuble est loué. Un taux d'occupation trop bas pèse beaucoup sur les résultats à court terme mais doit aussi être perçu comme un potentiel d'amélioration des résultats futurs.

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